根据英国国家统计局最新数据，11月份通货膨胀率降至3.9%，为两年来的最低水平。这一数字较10月的4.6%有所下降。
预计贷款方将在未来几周和新年进一步下调其固定利率，据悉一些贷款机构已经开始采取行动。
Generation Home贷款方将于明天推出自Liz Truss政府以来的首个低于4%的固定利率。该交易为拥有40%存款的客户提供的3.94%为期五年的固定利率，也是该贷款方在其整个抵押贷款产品中引入的降价措施的一部分。另外，巴克莱银行也宣布将其固定住宅和买房租房抵押贷款范围内的利率下调最高0.43%。
随着通货膨胀的下降，掉期利率（swap rates）——固定利率抵押贷款的主要定价机制——也出现下降。在房屋贷款领域，掉期利率常用于确定固定利率贷款的利率水平。在过去的24小时内，五年期和两年期的利率都下降了约0.2个百分点。
Private Finance 抵押贷款经纪公司的技术总监 Chris Sykes 表示：“掉期利率的下降将有助于在新的一年里增强贷款方提供房贷利率优惠的信心。”
“平均房贷利率的下降，尤其是长期利率的下降，将有助于恢复人们对房地产市场的信心。” Sykes 补充说，长期贷款利率，特别是固定为约五年的贷款利率，预计在不久的将来将下降至3%到4%之间。
由于市场信心不足和潜在买家面临持续的财务压力，今年的英国房地产市场表现疲软，交易量大幅下降。截至十月份，住宅交易数量较去年同月下降了17%。
由于市场的低迷，经纪人表示，贷款方渴望利用预期中的一月份市场活动，进一步降低利率以吸引贷款业务。
“我们都在谈论贷款市场的‘一月份促销’，” EHF Mortgages 的总经理 Justin Moy 说道。“我们预计贷款方将迅速调整利率。低于4%的五年期交易利率可能会在年底来临。”
此外，据了解，一些贷款方也在调整其审批标准，以吸引更多业务并使借款人更容易获得贷款批准。上周，Nationwide 贷款公司将居民抵押贷款申请所需的签证最短有效期从两年零六个月减少到仅需12个月。这是继十月份决定将自雇借款人的最大贷款价值比和贷款与收入比提高到他们收入的五倍半之多后的又一优惠决定。
在十月份，巴克莱更新了其针对年收入在 £45,000 到 £100,000 之间、并且首付超过15% 的客户的贷款与收入倍数。
L&C 的 David Hollidngworth 表示：“通常情况下，年初时你会看到贷款利率的快速下降，因此我们可能会在一月份看到一些更有竞争力的利率。我认为在新的一年里会看到贷款方采取非常积极的策略。”
在新的一年到来之际，这确实是一个好消息。我们期待英国经济继续回暖，房产市场的强劲反弹！